La otra tragedia de Zempoala: ser “Pueblo Mágico”

César Peña

Zempoala.-  Un viacrusis han tenido que pasar habitantes de este municipio tras la designación como “Pueblo Mágico” ya que los precios de las propiedades se han disparado, lo que podría beneficiar a la gente, sin embargo, esto ha elevado los costos para obtener escrituras y avalúos.

                 Designado por la Secretaría de Cultura como “Pueblo Mágico” el 2 de diciembre del 2020, la gente ha sufrido mayores problemas que ni siquiera imaginaban al disparar los precios de las propiedades inmobiliarias hasta las nubes.

                “Mi casa de apenas 300 metros cuadrados y tres cuartos de loza, ahora, según el último avalúo, cuesta casi 800 mil pesos de acuerdo a las nuevas tarifas impuestas por el municipio”, revela Sergio García, un habitante de San Antonio, a espaldas de la cabecera  municipal.

                Hace uno años, las propiedades en este lugar eran sumamente baratas. Tan sólo la de Sergio, andaba, si acaso, en los 300 mil pesos. Lo que debería ser motivo de gusto, es ahora una preocupación, ya que para empezar casi nadie quiere vender, sino obtener sus escrituras, cuyo costo se ha disparado.

                Para Sergio, las escrituras que antes le costaban 25 mil pesos, hoy nadie quiere sacárselas por menos de 50 mil pesos y en algunas Notarías, justificando el costo de traslado de impuestos, llegan hasta los 100 mil pesos.

                Aunque las actuales tarifas para avalúos no las puso el actual Gobierno, sino la administración de Selene Peña, ahora es cuando se están aplicando o en su defecto, se ha propiciado la corrupción en la oficina que expide estos documentos, que hace “descuentos” para que la gente obtenga una estimación menor.

                “Claro que si hay corrupción, les da una lana y te bajan unos cuantos miles de pesos en tu avalúo”, acepta Ricardo Martínez, habitante de la cabecera municipal, la zona, junto con Fraccionamientos, que tiene el precio más alto de todo el municipio.

                Junto a este problema, ha aparecido otro más, las bandas dedicadas al despojo de tierras, que están proliferando desde la comunidad de Acelotla, donde un anciano, Lázaro Francisco Cruz Escobedo, encabeza una que  opera impunemente  sin que nadie le ponga un freno.

                Con las nuevas tarifas todo ha empeorado, sostiene Rubén Preciado, encargado de una mina al oriente del municipio, ya que antes pagaban por este espacio 3 mil pesos y ahora la Presidencia Municipal les reclama 2 millones de pesos, lo que es “un robo”, describió el hombre.

                Junto a la creciente inseguridad en sitios turísticos como los Arcos del Padre Tembleque que se han multiplicado desde el 2021, la gente ve con malos ojos eso de haber sido “Pueblo Mágico” ya que ha generado más problemas que beneficios.

                La especulación con las tierras ha proliferado de forma paralela, en que día y noche, pese al llamado de las autoridades, se venden lotes y parcelas por todos lados explotando la idea de que se está cerca de la capital Pachuca y que se es parte del área Metropolitana, creando  falsas expectativas y a veces hasta fraude.

                “Ya le hemos dicho a la gente que no compre predios así nada más, que está prohibido porque son sitios irregulares”, ha sido el llamado del alcalde Jesús Hernández, quien ha colocado hasta un espectacular en la entrada de la cabecera municipal alertando sobre el problema, que sin embargo, sigue creciendo.