Portugal protesta por la crisis de vivienda

Miles de personas saldrán a las calles de al menos 32 ciudades portuguesas para rechazar una reforma del alquiler que, según organizaciones sociales, podría encarecer las rentas y debilitar la protección de los inquilinos.

La crisis habitacional en Portugal vuelve a provocar movilizaciones. Este sábado 14 de noviembre, habitantes de al menos 32 ciudades participarán en una jornada nacional de protestas para exigir viviendas asequibles y rechazar los cambios legislativos impulsados por el Gobierno en materia de arrendamiento.

La convocatoria fue organizada por la plataforma Casa para Viver, que agrupa a colectivos y movimientos sociales preocupados por el encarecimiento de la vivienda y las dificultades de acceso al mercado inmobiliario.

Bajo el lema «No nos van a robar el derecho a habitar», los manifestantes buscan presionar a las autoridades para que adopten medidas que protejan a los arrendatarios y amplíen la oferta de vivienda pública.

En Lisboa, la movilización está programada para comenzar a las 15:00 horas en la Alameda Dom Afonso Henriques y avanzar hasta la plaza Martim Moniz. En Oporto, otra de las principales concentraciones partirá de Marquês con destino a la plaza D. João I. Ambos recorridos contarán con la participación de movimientos ciudadanos que ya han protagonizado otras acciones en defensa del derecho a la vivienda.

Reforma del alquiler genera rechazo

El principal motivo de las protestas es el nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano (RAU), una propuesta gubernamental que ya superó su primera votación parlamentaria en septiembre y que ahora deberá continuar su discusión legislativa.

La iniciativa contempla modificaciones que, de acuerdo con sus críticos, podrían colocar a los inquilinos en una situación de mayor vulnerabilidad. Entre los cambios planteados figuran reducir de tres a dos meses el plazo para recuperar una vivienda por impago, eliminar los límites a los precios de los alquileres y permitir mayores cantidades de dinero como garantía o pagos anticipados.

También se prevén modificaciones en las condiciones de los contratos antiguos, especialmente aquellos firmados antes de 1990.

El Ejecutivo portugués defiende que flexibilizar las reglas permitirá recuperar la confianza de los propietarios y aumentar la cantidad de inmuebles disponibles para arrendamiento.

Sin embargo, Casa para Viver considera que la reforma beneficiaría principalmente a propietarios, promotores y fondos de inversión, mientras que las familias con menores ingresos enfrentarían mayores dificultades para conservar o conseguir una vivienda.

La organización también cuestiona los criterios utilizados para definir qué ingresos y propiedades pueden considerarse de valor moderado, pues considera que no corresponden con la realidad económica de buena parte de la población.

Portugal, entre los países europeos con mayor encarecimiento de vivienda

Las cifras reflejan la dimensión del problema. Entre 2015 y 2025, los costes de la vivienda en Europa aumentaron en promedio 60.5%, mientras que Portugal registró un incremento de 147%, el tercero más elevado del continente, únicamente detrás de Hungría y Lituania.

La tendencia continúa. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística de Portugal, los precios de las viviendas aumentaron cerca de 20% entre el primer trimestre de 2025 y el mismo periodo de 2026.

En el mercado del alquiler, el incremento acumulado desde 2020 alcanza 68%, según datos del Gobierno portugués.

A esta situación se suman factores como la inversión inmobiliaria extranjera, el crecimiento del turismo y la expansión de los alojamientos de corta duración. La llegada de trabajadores remotos, jubilados extranjeros y compradores internacionales también ha incrementado la presión sobre determinadas zonas urbanas y costeras.

Frente a este panorama, los colectivos sociales reclaman limitar la especulación inmobiliaria, eliminar los beneficios fiscales para determinados fondos de inversión y revisar los incentivos destinados a los llamados nómadas digitales y los programas de visados dorados.

Jóvenes y familias enfrentan dificultades para acceder a una casa

El aumento de los precios está modificando las posibilidades de acceso a una vivienda para la población portuguesa. Los jóvenes encuentran cada vez más obstáculos para independizarse y comprar una propiedad, mientras que numerosas familias deben considerar mudarse lejos de sus lugares de trabajo para encontrar alquileres que puedan pagar.

El Gobierno ha anunciado algunas medidas para responder a la crisis, entre ellas reducciones fiscales para nuevas construcciones, restricciones a los alquileres turísticos de corta duración y un compromiso para construir 145 mil viviendas.

No obstante, las autoridades reconocen que estas iniciativas tardarán en producir resultados.

Mientras tanto, las organizaciones convocantes mantienen sus exigencias de mayor vivienda pública, regulación de los alquileres y garantías para los hogares con menos recursos. Las manifestaciones de este sábado buscan convertir el problema habitacional en una prioridad de la agenda política portuguesa.